In materia condominiale, il diritto dei condomini dell’ultimo piano dell’edificio a sopraelevare consente a questi ultimi l’edificazione di un ulteriore piano completo, al di sopra di quelli già esistenti, con l’obbligo di rifacimento del tetto e di prolungamento degli impianti dell’edificio.   …
Diritto e Giustizia

È nulla la delibera dell’assemblea condominiale assunta a maggioranza e volta a «modificare i criteri legali o di regolamento contrattuale di riparto delle spese necessarie per la prestazione di servizi nell’interesse comune» poiché andrebbe a incidere sui diritti individuali del singolo condomino.   …
Diritto e Giustizia

Nel regolamento condominiale è nulla la disposizione che vieti incondizionatamente al condomino di distaccarsi dall’impianto comune di riscaldamento. La singola unità abitativa può predisporre un impianto autonomo e autosufficiente, essendo ogni singolo condomino libero di regolare i propri diritti e obblighi mediante convenzione.   …
Diritto e Giustizia

Nel giudizio promosso dal condomino e volto ad impugnare la delibera dell’assemblea condominiale inerente interessi collettivi, la legittimazione passiva spetta in via esclusiva all’amministratore rappresentante dell’intero complesso abitativo.   …
Diritto e Giustizia

Gli elementi decorativi dei balconi di un edificio in condominio, come i cementi decorativi dei frontalini ed i parapetti, in quanto elementi di tipo estetico rispetto alla facciata dell’immobile, costituiscono parti comuni ai sensi dell’art. 1117, n. 3, c.c.. Le spese per la relativa riparazione ricadono dunque su tutti i condomini in misura proporzionale al valore delle singole proprietà. …
Diritto e Giustizia

Nelle ipotesi in cui l’amministratore di condominio contrae obblighi nei confronti di terzi, coesistono distinte obbligazioni concernenti, rispettivamente, l’intero debito e le singole quote, che fanno capo la prima al condominio e le altre ai singoli condomini, nella misura della partecipazione al condominio stesso. E spetta al medesimo amministratore il rimborso delle spese anticipate nell’interesse del condominio. …
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